Calculateur gratuit pour comparer le coût de la location et de l'achat d'une maison. Analyse complète incluant les impôts, l'appréciation immobilière et le rendement des investissements alternatifs.
Ce calculateur compare le coût total de la location et de l'achat d'une maison sur une période donnée. Il prend en compte les mensualités hypothécaires, les taxes foncières, l'assurance, l'entretien, l'appréciation immobilière, ainsi que le coût d'opportunité de l'apport initial et des économies mensuelles. La décision d'acheter ou de louer dépend de nombreux facteurs financiers et personnels — ce calculateur vous aide à voir les chiffres clairement.
Non, les calculs sont basés sur les valeurs actuelles. L'inflation affecte à la fois le loyer et les coûts de propriété, mais son impact net est souvent négligeable dans la comparaison.
Le coût d'opportunité représente ce que vous auriez gagné en investissant votre apport initial et la différence entre le loyer et la mensualité hypothécaire à un taux de rendement alternatif.
Non, la recommandation est purement financière. D'autres facteurs comme la stabilité, la flexibilité, les préférences personnelles et les projections de carrière jouent également un rôle important.
Yes, the calculator includes mortgage interest and property tax deductions based on your marginal tax bracket. This reduces the effective cost of ownership for buyers who itemize deductions.
Generally, buying is less advantageous if you plan to move within 3-5 years because closing costs (2-5%) and selling costs (5-6%) eat into your equity. Use the calculator to see the exact break-even point for your scenario.